Вопрос-ответ и полезная информация

Есть ли скидка при оплате 100% сразу при покупке недвижимости?

Да, большинство застройщиков дают скидку до 5% от стоимости недвижимости в случае 100% предоплаты в момент покупки. Также некоторые застройщики предлагают в качестве альтернативы скидке предлагают выплачивать до 8% годовых сразу после покупки и до окончания строительства, так называемый гарантированный доход.

Можно ли продать недостроенную недвижимость?

Да, и в Дубаи и в Турции есть возможность продать невыплаченный объект. Но у каждого застройщика свой минимальный % процент выплаченного взноса и колеблется от 20 до 50%.

Что делать, если вдруг я не смогу выплачивать рассрочку?

Практически на любом этапе можно продать невыплаченный объект другому лицу по предварительному согласованию с застройщиком.

Какие налоги на недвижимость в Турции и в ОАЭ?

В ОАЭ нет налогов на недвижимость, в Турции базой для налогообложения считается кадастровая стоимость объекта, которая регулируется на этапе оформления собственности на объект таким образом, чтобы налоги при последующей продаже не возникали. Ежегодных налогов на имущество в Дубаи нет, в Турции он составляет Ежегодный налог на недвижимость составляет 0.2% от кадастровой стоимости квартиры. Но, тк кадастровая стоимость указывается минимальная, то и налог будет чисто символический. При покупке недвижимости в Дубаи оплачивается единовременно вместе с первоначальным взносом 4% от полной стоимости объекта, при покупке недвижимости в Турции единовременно при оформлении документа о собственности оплачивается налог 6% от кадастровой стоимости объекта, которая в 3-4 раза ниже коммерческой, указанной в договоре купли-продажи.

Что такое пассивый доход от недвижимости и как его получить?

Пассивный доход можно получать несколькими способами в случае с инвестициями в недвижимость. Первый вариант, это сдавать в аренду готовое построенное жилье. Второй вариант

Кто занимается обслуживанием дома и квартиры после сдачи объекта?

Обслуживанием занимается, как правило, управляющая компания застройщика. Они же могут сдавать вашу квартиру и выплачивать Вам пассивный доход.

Как я могу сдать в аренду построенное жилье? Кто мне будет в этом помогать, если я живу в России?

Наша компания либо управляющая компания застройщика могут взять под управление вашу недвижимость, сдавать в аренду, обслуживать, решать все сопутствующие ситуации и выплачивать Вам пассивный доход.

Как мне оформить ВНЖ по недвижимости и в какой момент?

Вид на жительство в Дубаи либо в Турции оформляется по факту выплаты 100% стоимости недвижимости застройщику и получения свидетельства о собственности. Мы помогаем Вам и сопровождаем на всех этапах оформления документов.

Как мне открыть счет в банке?

Счет в банке в Дубаи возможно открыть только при наличии ВНЖ, счет в турецком банке можно открыть даже туристу, мы помогаем своим клиентам с этим вопросом и в Дубаи и в Турции.

Сколько можно заработать на аренде недвижимости?

Заработок от аренды зависит, конечно, от класса объекта, площади, расположения.
В Дубаи в спальном районе студио можно сдавать за 1700-2000 долл США в месяц, односпальные аппартаменты за 2000-2500 долл США в месяц, двуспальные аппартаменты за 2500-3000 долл США в месяц. В Турции цены на аренду жилья будут ниже в 2 раза, но и порог входа в инвестицию будет также значительно ниже. В данном случае мы привели пример долгосрочной аренды от 6 месяцев и более.

Сколько можно заработать на перепродаже недвижимости?
За сколько лет можно вернуть вложенные средства?

Скорость возврата инвестиций зависит от размера объекта, его расположения и площади. Если взять средний вариант жилой недвижимости в благополучном спальном районе студию, односпальные аппартаменты и двуспальные аппартаменты для примера, то срок окупаемости инвестиций в студию будет 5-6 лет, в односпальные аппартаменты 6-7 лет, в двуспальные аппартаменты 8-10 лет. Это без учета естественного роста цен и удорожания недвижимости как таковой. По статистике за период 2021 – 2023 год недвижимость выросла в цене в некоторых районах ОАЭ и Турции на 100-150-200%.

В какой стране лучше купить недвижимость, в Турции или в ОАЭ?

На этот вопрос каждый может ответить себе только сам, многое зависит от целей, которые вы преследуете, средств, которыми располагаете для инвестиции и личных предпочтений. Подробную консультацию по этому вопросу Вам смогут провести наши опытные сотрудники, работающие в сфере недвижимости давно и в разных странах

Звоните по номеру

8 (800) 550-64-35

МЫ НАХОДИМСЯ ПО АДРЕСУ

химки, "бизнес парк генерал" оф.109

МЫ В СЕТИ

info@yoursbesthome.com

Мегагрупп.ру